置業貸款要留神

置業是人生大事,亦會涉及按揭貸款,要多做資料搜集才能精明地進行置業按揭!

做足功課
要置業要做足功課,如業主的物業擁有權;政府租契的年期;物業有否經過改裝;地租、物業維修費、管理費等是否全部繳清(不然,未邀清的費用將由新業主承擔);物業在二手巿場的價格等,都是考慮的因素。當你已經有心儀的單位想購入,可要求地產代理安排不同時段睇樓,以便清楚物業在不同時段的環境變化,亦要向銀行先進行被步估價,避免日後因為估價不足而令按揭不足的情況出現。

挑選合適的按揭計劃
多比較不同銀行提供的按揭計劃,找尋合適的按揭計劃,提交申請一般需要臨時/正式買賣合約副本,住址證明,收入證明等。

按揭的利率會因應申請人的財務實力而有所不同,所以,要了解清楚自己的能力,量力而為,否則在申請按揭失敗後,反而招致財務上的損失。

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